本項(xiàng)目位于青島市市北區(qū)，重慶南路99 號(hào)原海爾冰箱廠用地。基地西北依重慶南路，東鄰雙山，西南至淮安路，東南為規(guī)劃一號(hào)線。規(guī)劃用地面積10.61 公頃。總建筑面積為30.9萬平方米。規(guī)劃擬建設(shè)以商業(yè)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等功能為主的智能產(chǎn)業(yè)園和商品住宅。

本項(xiàng)目根據(jù)地塊的原有基礎(chǔ)、歷史人文遺跡，結(jié)合海爾地產(chǎn)的開發(fā)理念，重點(diǎn)突出三大設(shè)計(jì)理念：多元化、靈活性、傳承性。

依據(jù)現(xiàn)狀地形地貌特點(diǎn)及功能布局需求，采用“兩軸一心四團(tuán)”的布局結(jié)構(gòu)：1、兩軸：承載青島地域特色與海爾工業(yè)文化的人文紫軸與表征住區(qū)生活環(huán)境、展望海爾未來的生活綠軸；2、一心：兩軸交匯處的核心廣場；3、四團(tuán)：四個(gè)不同的開發(fā)時(shí)序。

建筑單體設(shè)計(jì)

1、新古典主義風(fēng)格的住宅建筑外觀吸取了類似“歐陸風(fēng)格”的一些元素處理手法，但加以簡化及局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構(gòu)架，在色彩上以大面積淺色為主，裝飾味相對(duì)簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進(jìn)一步。

2、商業(yè)辦公采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格特色以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔。